Rugmarken 4, Markeslev, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 41 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 1.292 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 1292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i MarkeslevMedian pris/m² for fritidshus i Markeslev (4300, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 41 m².1.025.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.001.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+357,46 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 1997 · Alm. Salg: 219.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.001.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg219.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarken 2, Markeslev 4300 Holbæk	78 m²	32 m	17-01-2025	3.170.000 kr.	40.641 kr./m²
Hjulsporet 7, Bognæs 4300 Holbæk	43 m²	2,3 km	13-08-2025	2.450.000 kr.	56.977 kr./m²
Hermelinvej 4, Bognæs 4300 Holbæk	45 m²	2,3 km	22-05-2024	1.295.000 kr.	28.778 kr./m²
Ildervej 41, Bognæs 4300 Holbæk	44 m²	2,6 km	21-08-2024	945.000 kr.	21.477 kr./m²
Damgårdsvej 37 4300 Holbæk	58 m²	127 m	01-09-2026	800.000 kr.	13.793 kr./m²
Ildervej 17, Bognæs 4300 Holbæk	51 m²	2,3 km	05-11-2025	1.600.000 kr.	31.373 kr./m²
Ildervej 33, Bognæs 4300 Holbæk	50 m²	2,5 km	06-02-2025	1.300.001 kr.	26.000 kr./m²
Markeslev Huse 11, Markeslev 4300 Holbæk	63 m²	206 m	16-01-2025	1.195.000 kr.	18.968 kr./m²
Bygmarken 24, Markeslev 4300 Holbæk	64 m²	242 m	13-10-2025	1.855.000 kr.	28.984 kr./m²
Strandgården Øst 54, Kastrup 4300 Holbæk	41 m²	5,0 km	08-11-2025	1.375.000 kr.	33.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu