Rugmarken 38, 6230 Rødekro — Villa · 136 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 720 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 1975. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.418 kr/m².1.448.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarken gns: 9.632 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.941 kr/m²-12,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.167.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,84 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.167.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg950.000 kr.
1975Ombygning
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarken 31 6230 Rødekro	137 m²	162 m	28-05-2025	1.350.000 kr.	9.854 kr./m²
Rugmarken 21 6230 Rødekro	134 m²	128 m	05-03-2026	1.050.000 kr.	7.836 kr./m²
Rugmarken 2 6230 Rødekro	141 m²	176 m	07-08-2024	1.245.000 kr.	8.830 kr./m²
Rugmarken 50 6230 Rødekro	122 m²	65 m	05-12-2025	1.575.000 kr.	12.910 kr./m²
Rugmarken 19 6230 Rødekro	114 m²	118 m	27-12-2025	1.098.000 kr.	9.632 kr./m²
Rugmarken 12 6230 Rødekro	186 m²	78 m	27-05-2026	2.175.000 kr.	11.694 kr./m²
Kløvermarken 34 6230 Rødekro	136 m²	341 m	23-08-2026	1.145.000 kr.	8.419 kr./m²
Egeparken 46 6230 Rødekro	136 m²	708 m	08-01-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Egeparken 9 6230 Rødekro	136 m²	731 m	10-09-2025	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Kløvermarken 13 6230 Rødekro	147 m²	85 m	28-11-2023	1.200.000 kr.	8.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu