Rugmarken 20A, Bratten, 9970 Strandby — Fritidshus / sommerhus · 122 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 3.199 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1987. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 3199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 758.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.546 kr/m².2.038.300 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3199 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.972.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1996mar.Ejerskifte
1987Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møjen 13, Bratten 9970 Strandby	124 m²	34 m	09-07-2024	2.670.000 kr.	21.532 kr./m²
Bygmarken 2, Bratten 9970 Strandby	123 m²	537 m	09-07-2025	1.880.000 kr.	15.285 kr./m²
Sennepsmarken 6 9970 Strandby	117 m²	427 m	03-10-2023	1.660.000 kr.	14.188 kr./m²
Havremarken 13, Bratten 9970 Strandby	111 m²	268 m	19-08-2024	1.795.000 kr.	16.171 kr./m²
Møjen 22, Bratten 9970 Strandby	143 m²	86 m	02-09-2025	4.048.000 kr.	28.308 kr./m²
Sennepsmarken 18 9970 Strandby	103 m²	393 m	26-11-2023	1.910.000 kr.	18.544 kr./m²
Sennepsmarken 19 9970 Strandby	98 m²	539 m	13-03-2024	1.180.000 kr.	12.041 kr./m²
Rugholm 15 9970 Strandby	92 m²	316 m	13-02-2025	1.625.000 kr.	17.663 kr./m²
Nørtvedvej 60 9970 Strandby	150 m²	501 m	16-10-2025	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Havremarken 18, Bratten 9970 Strandby	90 m²	288 m	03-06-2025	1.715.000 kr.	19.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu