Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2860 Søborg

Rugmarken 18

Villa · 278 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 958 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
278 m²
Samlet bygningsareal
278 m²
Bebygget areal
278 m²
Grundareal
958 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.302.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.665.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.926 kr/m².8.652.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarken gns: 48.912 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk278 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.023.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,14 pct. siden nov. 2015
425k5,0M9,6M14,2M18,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20152.750.000 kr.I dag · vores estimat9.023.829 kr.Markedet · 19922.270.426 kr.Markedet · 19931.316.330 kr.Markedet · 19942.129.202 kr.Markedet · 19952.039.408 kr.Markedet · 19962.859.508 kr.Markedet · 19972.994.338 kr.Markedet · 19983.344.340 kr.Markedet · 19993.297.914 kr.Markedet · 20004.363.488 kr.Markedet · 20013.038.540 kr.Markedet · 20023.699.346 kr.Markedet · 20034.263.964 kr.Markedet · 20044.374.052 kr.Markedet · 20054.240.334 kr.Markedet · 20066.887.450 kr.Markedet · 20076.082.084 kr.Markedet · 20086.853.534 kr.Markedet · 20095.709.008 kr.Markedet · 20105.400.706 kr.Markedet · 20115.933.910 kr.Markedet · 20126.041.496 kr.Markedet · 20135.776.562 kr.Markedet · 20146.519.934 kr.Markedet · 20157.456.238 kr.Markedet · 20168.818.160 kr.Markedet · 20177.285.824 kr.Markedet · 20188.290.516 kr.Markedet · 20198.152.350 kr.Markedet · 202010.463.642 kr.Markedet · 202110.425.000 kr.Markedet · 202212.513.058 kr.Markedet · 202311.895.620 kr.Markedet · 202412.753.250 kr.Markedet · 202512.819.414 kr.Markedet · 202615.398.142 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
9.023.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015nov.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1982nov.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugmarken 5
2860 Søborg		208 m²97 m26-08-202510.650.000 kr.51.202 kr./m²
Rugmarken 11
2860 Søborg		148 m²47 m29-07-20246.225.000 kr.42.061 kr./m²
Blomstermarken 9
2860 Søborg		259 m²602 m11-06-20244.300.000 kr.16.602 kr./m²
Alsikemarken 17
2860 Søborg		230 m²621 m10-06-20268.150.000 kr.35.435 kr./m²
Snogegårdsvej 135
2860 Søborg		243 m²1,5 km27-03-20269.200.000 kr.37.860 kr./m²
Karl Gjellerups Alle 8
2860 Søborg		252 m²1,9 km27-11-202510.650.000 kr.42.262 kr./m²
Indmarken 11
2860 Søborg		195 m²246 m07-06-20259.500.000 kr.48.718 kr./m²
Græsmarken 23
2860 Søborg		215 m²957 m09-03-20269.500.000 kr.44.186 kr./m²
Klintemarken 17
2860 Søborg		205 m²693 m19-03-20258.700.000 kr.42.439 kr./m²
Klintemarken 26
2860 Søborg		199 m²674 m07-10-20259.650.000 kr.48.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden