Rugmarken 15, Bratten

Fritidshus · 76 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 2.571 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1998. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.597 kr/m².1.425.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2571 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.349.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,95 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 2024 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.349.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte
jun.Solgt, familiehandel900.000 kr.
1998Ombygning
1996majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sennepsmarken 17 9970 Strandby	76 m²	422 m	21-05-2025	1.550.000 kr.	20.395 kr./m²
Sennepsmarken 9 9970 Strandby	78 m²	478 m	15-02-2024	1.345.000 kr.	17.244 kr./m²
Klitmarken 6, Bratten 9970 Strandby	82 m²	433 m	23-07-2024	2.150.000 kr.	26.220 kr./m²
Rapsmarken 6 9970 Strandby	70 m²	489 m	28-12-2023	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Havremarken 18, Bratten 9970 Strandby	90 m²	150 m	03-06-2025	1.715.000 kr.	19.056 kr./m²
Sennepsmarken 33 9970 Strandby	89 m²	445 m	23-09-2024	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Rugholm 12 9970 Strandby	64 m²	605 m	08-09-2024	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Sennepsmarken 10 9970 Strandby	61 m²	329 m	25-04-2024	1.225.000 kr.	20.082 kr./m²
Rugholm 15 9970 Strandby	92 m²	295 m	13-02-2025	1.625.000 kr.	17.663 kr./m²
Kløvermarken 9, Bratten 9970 Strandby	61 m²	543 m	19-08-2024	850.000 kr.	13.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu