Rugmarken 13

Villa · 215 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.042 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1042 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.410 kr/m².1.673.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarken gns: 8.549 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9490-snit 9.263 kr/m²-7,70 pct.
3Boligareal større end typisk215 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: Prisstigning 156% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
5Vores vurdering1.631.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-38,31 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1997 · Alm. Salg: 1.033.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.631.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.645.000 kr.
1997apr.Solgt, alm. frit salg1.033.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarken 25 9490 Pandrup	210 m²	152 m	16-09-2024	1.300.000 kr.	6.190 kr./m²
Rugmarken 5 9490 Pandrup	144 m²	91 m	23-09-2025	1.320.000 kr.	9.167 kr./m²
Rugmarken 31 9490 Pandrup	140 m²	237 m	18-01-2026	2.275.000 kr.	16.250 kr./m²
Rugmarken 22 9490 Pandrup	120 m²	198 m	26-11-2023	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Birkevej 12 9490 Pandrup	220 m²	266 m	07-10-2023	1.250.000 kr.	5.682 kr./m²
Kingosvej 8 9490 Pandrup	200 m²	313 m	23-11-2025	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²
Lucernemarken 2 9490 Pandrup	208 m²	710 m	25-01-2026	2.250.000 kr.	10.817 kr./m²
Klostervænget 12 9490 Pandrup	193 m²	490 m	31-03-2025	2.795.000 kr.	14.482 kr./m²
Hvedemarken 35 9490 Pandrup	191 m²	443 m	05-03-2025	1.800.000 kr.	9.424 kr./m²
Bygmarken 6 9490 Pandrup	179 m²	195 m	24-08-2025	1.365.000 kr.	7.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu