Rugmarken 106

Villa · 102 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.097.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.493 kr/m².3.229.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarken gns: 25.000 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.861 kr/m²-16,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.894.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,14 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 1.152.566 kr.
I dag · vores estimat: 2.894.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg1.152.566 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarken 116 8520 Lystrup	102 m²	112 m	08-12-2025	3.395.000 kr.	33.284 kr./m²
Rugmarken 98 8520 Lystrup	93 m²	113 m	23-07-2025	2.910.000 kr.	31.290 kr./m²
Rugmarken 51 8520 Lystrup	110 m²	307 m	20-03-2025	2.915.000 kr.	26.500 kr./m²
Rugmarken 66 8520 Lystrup	120 m²	185 m	06-05-2026	3.626.000 kr.	30.217 kr./m²
Rugmarken 75 8520 Lystrup	123 m²	322 m	09-09-2025	3.150.000 kr.	25.610 kr./m²
Rugmarken 4 8520 Lystrup	124 m²	305 m	01-05-2024	2.950.000 kr.	23.790 kr./m²
Rugmarken 2 8520 Lystrup	124 m²	326 m	30-11-2023	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Rugmarken 37 8520 Lystrup	133 m²	368 m	15-04-2024	3.175.000 kr.	23.872 kr./m²
Rugmarken 15 8520 Lystrup	144 m²	430 m	15-06-2024	3.275.000 kr.	22.743 kr./m²
Rugmarken 109 8520 Lystrup	160 m²	242 m	29-08-2025	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu