Rugmarken 104

Villa · 172 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 818 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.058.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.245 kr/m².3.991.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarken gns: 25.000 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-16,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.369.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,43 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.369.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
1990Ombygning
1978Bygget
1977dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarken 60 8520 Lystrup	169 m²	136 m	16-02-2026	4.300.000 kr.	25.444 kr./m²
Rugmarken 62 8520 Lystrup	168 m²	155 m	29-08-2025	4.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Rugmarken 114 8520 Lystrup	165 m²	74 m	02-10-2025	3.745.000 kr.	22.697 kr./m²
Rugmarken 14 8520 Lystrup	164 m²	226 m	22-06-2025	4.249.000 kr.	25.909 kr./m²
Rugmarken 109 8520 Lystrup	160 m²	218 m	29-08-2025	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²
Rugmarken 63 8520 Lystrup	160 m²	286 m	22-08-2024	4.275.000 kr.	26.719 kr./m²
Rugmarken 57 8520 Lystrup	193 m²	217 m	12-06-2024	4.150.000 kr.	21.503 kr./m²
Rugmarken 20 8520 Lystrup	197 m²	209 m	27-10-2024	4.150.000 kr.	21.066 kr./m²
Rugmarken 15 8520 Lystrup	144 m²	408 m	15-06-2024	3.275.000 kr.	22.743 kr./m²
Rugmarken 37 8520 Lystrup	133 m²	346 m	15-04-2024	3.175.000 kr.	23.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu