Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Rugmarken 102

Villa · 144 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 931 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
931 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.482.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.147.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.918 kr/m².3.534.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarken gns: 25.000 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.969.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,79 pct. siden dec. 2008
276k1,4M2,5M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20082.500.000 kr.I dag · vores estimat3.969.661 kr.Markedet · 1992697.104 kr.Markedet · 1993680.112 kr.Markedet · 1994712.656 kr.Markedet · 1995790.560 kr.Markedet · 1996620.640 kr.Markedet · 19971.006.992 kr.Markedet · 1998931.680 kr.Markedet · 19991.195.632 kr.Markedet · 2000919.152 kr.Markedet · 20011.106.640 kr.Markedet · 20021.217.520 kr.Markedet · 20031.387.872 kr.Markedet · 2004503.280 kr.Markedet · 20051.807.776 kr.Markedet · 2006831.168 kr.Markedet · 20072.553.984 kr.Markedet · 2008792.864 kr.Markedet · 20091.700.784 kr.Markedet · 20102.100.672 kr.Markedet · 20111.305.648 kr.Markedet · 20122.232.720 kr.Markedet · 20132.418.912 kr.Markedet · 20142.632.176 kr.Markedet · 20152.484.000 kr.Markedet · 20162.532.384 kr.Markedet · 20172.964.240 kr.Markedet · 20182.836.656 kr.Markedet · 20192.799.936 kr.Markedet · 20202.990.736 kr.Markedet · 20213.260.448 kr.Markedet · 20223.610.368 kr.Markedet · 20233.428.640 kr.Markedet · 20243.527.136 kr.Markedet · 20254.033.872 kr.Markedet · 20264.040.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2008 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.969.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008dec.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1983okt.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugmarken 15
8520 Lystrup		144 m²386 m15-06-20243.275.000 kr.22.743 kr./m²
Rugmarken 37
8520 Lystrup		133 m²323 m15-04-20243.175.000 kr.23.872 kr./m²
Rugmarken 109
8520 Lystrup		160 m²188 m29-08-20254.400.000 kr.27.500 kr./m²
Rugmarken 63
8520 Lystrup		160 m²261 m22-08-20244.275.000 kr.26.719 kr./m²
Rugmarken 114
8520 Lystrup		165 m²48 m02-10-20253.745.000 kr.22.697 kr./m²
Rugmarken 14
8520 Lystrup		164 m²219 m22-06-20254.249.000 kr.25.909 kr./m²
Rugmarken 4
8520 Lystrup		124 m²284 m01-05-20242.950.000 kr.23.790 kr./m²
Rugmarken 2
8520 Lystrup		124 m²301 m30-11-20232.495.000 kr.20.121 kr./m²
Rugmarken 75
8520 Lystrup		123 m²271 m09-09-20253.150.000 kr.25.610 kr./m²
Rugmarken 66
8520 Lystrup		120 m²137 m06-05-20263.626.000 kr.30.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden