Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Rugmarken 10

Villa · 120 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 955 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
955 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.826.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.169.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.415 kr/m².3.216.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarken gns: 25.000 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.861 kr/m²-16,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.273.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,79 pct. siden aug. 2001
230k1,1M2,0M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202413. aug. 20011.274.950 kr.I dag · vores estimat3.273.896 kr.Markedet · 1992580.920 kr.Markedet · 1993566.760 kr.Markedet · 1994593.880 kr.Markedet · 1995658.800 kr.Markedet · 1996517.200 kr.Markedet · 1997839.160 kr.Markedet · 1998776.400 kr.Markedet · 1999996.360 kr.Markedet · 2000765.960 kr.Markedet · 2001922.200 kr.Markedet · 20021.014.600 kr.Markedet · 20031.156.560 kr.Markedet · 2004419.400 kr.Markedet · 20051.506.480 kr.Markedet · 2006692.640 kr.Markedet · 20072.128.320 kr.Markedet · 2008660.720 kr.Markedet · 20091.417.320 kr.Markedet · 20101.750.560 kr.Markedet · 20111.088.040 kr.Markedet · 20121.860.600 kr.Markedet · 20132.015.760 kr.Markedet · 20142.193.480 kr.Markedet · 20152.070.000 kr.Markedet · 20162.110.320 kr.Markedet · 20172.470.200 kr.Markedet · 20182.363.880 kr.Markedet · 20192.333.280 kr.Markedet · 20202.492.280 kr.Markedet · 20212.717.040 kr.Markedet · 20223.008.640 kr.Markedet · 20232.857.200 kr.Markedet · 20242.939.280 kr.Markedet · 20253.361.560 kr.Markedet · 20263.367.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2001 · Alm. Salg
1.274.950 kr.
I dag · vores estimat
3.273.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001aug.Solgt, alm. frit salg1.274.950 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugmarken 66
8520 Lystrup		120 m²145 m06-05-20263.626.000 kr.30.217 kr./m²
Rugmarken 4
8520 Lystrup		124 m²64 m01-05-20242.950.000 kr.23.790 kr./m²
Rugmarken 2
8520 Lystrup		124 m²66 m30-11-20232.495.000 kr.20.121 kr./m²
Rugmarken 75
8520 Lystrup		123 m²193 m09-09-20253.150.000 kr.25.610 kr./m²
Rugmarken 51
8520 Lystrup		110 m²107 m20-03-20252.915.000 kr.26.500 kr./m²
Rugmarken 37
8520 Lystrup		133 m²147 m15-04-20243.175.000 kr.23.872 kr./m²
Rugmarken 116
8520 Lystrup		102 m²250 m08-12-20253.395.000 kr.33.284 kr./m²
Rugmarken 15
8520 Lystrup		144 m²194 m15-06-20243.275.000 kr.22.743 kr./m²
Rugmarken 98
8520 Lystrup		93 m²220 m23-07-20252.910.000 kr.31.290 kr./m²
Rugmarken 63
8520 Lystrup		160 m²147 m22-08-20244.275.000 kr.26.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden