Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Rughøjvej 90, Bellinge

Villa · 246 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 1.026 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
1026 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.226.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.536.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 246 m².5.027.748 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk246 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering3.831.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,34 pct. siden dec. 2006
1,1M2,6M4,1M5,6M7,1M19921996200020042008201220162020202412. dec. 20061.100.000 kr.I dag · vores estimat3.831.695 kr.Markedet · 19921.162.842 kr.Markedet · 19931.356.444 kr.Markedet · 19941.275.264 kr.Markedet · 19951.238.364 kr.Markedet · 19961.335.042 kr.Markedet · 19971.432.950 kr.Markedet · 19981.768.248 kr.Markedet · 19991.915.848 kr.Markedet · 20002.014.002 kr.Markedet · 20012.128.146 kr.Markedet · 20022.033.928 kr.Markedet · 20032.040.324 kr.Markedet · 20041.879.440 kr.Markedet · 20052.689.764 kr.Markedet · 20062.738.964 kr.Markedet · 20073.947.562 kr.Markedet · 20083.459.006 kr.Markedet · 20093.047.940 kr.Markedet · 20103.547.566 kr.Markedet · 20112.601.696 kr.Markedet · 20123.297.876 kr.Markedet · 20133.310.422 kr.Markedet · 20143.458.514 kr.Markedet · 20153.303.780 kr.Markedet · 20163.846.210 kr.Markedet · 20173.958.632 kr.Markedet · 20183.942.396 kr.Markedet · 20194.119.270 kr.Markedet · 20204.722.462 kr.Markedet · 20215.040.786 kr.Markedet · 20225.298.348 kr.Markedet · 20234.512.870 kr.Markedet · 20244.844.724 kr.Markedet · 20256.226.998 kr.Markedet · 20265.571.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2006 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.831.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007Ombygning
  • 2006dec.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 1980jun.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rughøjvej 96, Bellinge
5250 Odense SV		157 m²50 m14-05-20262.325.000 kr.14.809 kr./m²
Rughøjvej 106, Bellinge
5250 Odense SV		152 m²96 m05-07-20253.100.000 kr.20.395 kr./m²
Rughøjvej 122, Bellinge
5250 Odense SV		136 m²185 m28-05-20262.500.000 kr.18.382 kr./m²
Trykstokken 10, Bellinge
5250 Odense SV		252 m²653 m16-09-20257.500.000 kr.29.762 kr./m²
Kirkelundvej 40, Bellinge
5250 Odense SV		238 m²641 m13-08-20244.500.000 kr.18.908 kr./m²
Byghøjvej 2, Bellinge
5250 Odense SV		226 m²266 m27-06-20243.550.000 kr.15.708 kr./m²
Bellingevej 67, Bellinge
5250 Odense SV		242 m²994 m16-03-20255.700.000 kr.23.554 kr./m²
Byghøjvej 16, Bellinge
5250 Odense SV		272 m²603 m29-10-20254.500.000 kr.16.544 kr./m²
Lungstedvangen 74, Bellinge
5250 Odense SV		213 m²399 m09-09-20252.900.000 kr.13.615 kr./m²
Lungstedvangen 14, Bellinge
5250 Odense SV		214 m²447 m29-05-20252.600.000 kr.12.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden