Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Rughøjvej 45, Bellinge

Villa · 201 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.753 m², 6 værelser, opført i 1948. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
1753 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.546.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.519.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 201 m².4.108.038 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.424.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+136,14 pct. siden sep. 2001
868k2,1M3,3M4,6M5,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20011.450.000 kr.25. okt. 20041.450.000 kr.I dag · vores estimat3.424.022 kr.Markedet · 1992950.127 kr.Markedet · 19931.108.314 kr.Markedet · 19941.041.984 kr.Markedet · 19951.011.834 kr.Markedet · 19961.090.827 kr.Markedet · 19971.170.825 kr.Markedet · 19981.444.788 kr.Markedet · 19991.565.388 kr.Markedet · 20001.645.587 kr.Markedet · 20011.738.851 kr.Markedet · 20021.661.868 kr.Markedet · 20031.667.094 kr.Markedet · 20041.535.640 kr.Markedet · 20052.197.734 kr.Markedet · 20062.237.934 kr.Markedet · 20073.225.447 kr.Markedet · 20082.826.261 kr.Markedet · 20092.490.390 kr.Markedet · 20102.898.621 kr.Markedet · 20112.125.776 kr.Markedet · 20122.694.606 kr.Markedet · 20132.704.857 kr.Markedet · 20142.825.859 kr.Markedet · 20152.699.430 kr.Markedet · 20163.142.635 kr.Markedet · 20173.234.492 kr.Markedet · 20183.221.226 kr.Markedet · 20193.365.745 kr.Markedet · 20203.858.597 kr.Markedet · 20214.118.691 kr.Markedet · 20224.329.138 kr.Markedet · 20233.687.345 kr.Markedet · 20243.958.494 kr.Markedet · 20255.087.913 kr.Markedet · 20264.552.248 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2001 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
25. okt. 2004 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.424.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004okt.Solgt, familiehandel1.450.000 kr.
  • 2001sep.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rughøjvej 96, Bellinge
5250 Odense SV		157 m²165 m14-05-20262.325.000 kr.14.809 kr./m²
Rughøjvej 106, Bellinge
5250 Odense SV		152 m²203 m05-07-20253.100.000 kr.20.395 kr./m²
Rughøjvej 122, Bellinge
5250 Odense SV		136 m²271 m28-05-20262.500.000 kr.18.382 kr./m²
Flintagerløkken 2, Bellinge
5250 Odense SV		193 m²600 m15-04-20253.250.000 kr.16.839 kr./m²
Hjortetakken 3, Bellinge
5250 Odense SV		201 m²942 m15-01-20244.820.000 kr.23.980 kr./m²
Trykstokken 67, Bellinge
5250 Odense SV		205 m²805 m22-01-20256.250.000 kr.30.488 kr./m²
Villasmindevej 18
5250 Odense SV		199 m²936 m17-07-20265.495.000 kr.27.613 kr./m²
Lungstedvangen 74, Bellinge
5250 Odense SV		213 m²553 m09-09-20252.900.000 kr.13.615 kr./m²
Egøgårdvej 10, Bellinge
5250 Odense SV		210 m²697 m14-10-20244.850.000 kr.23.095 kr./m²
Bronzevej 120, Bellinge
5250 Odense SV		198 m²947 m15-04-20255.595.000 kr.28.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden