Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Rughøjvej 23, Bellinge

Villa · 241 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 14.085 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
2018
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
241 m²
Samlet bygningsareal
313 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
14085 m²
Indbygget garage
72 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
443.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.395 kr/m² × 241 m².4.915.195 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)14085 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering5.577.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,44 pct. siden jan. 2026
1,0M2,3M3,5M4,8M6,0M19921996200020042008201220162020202427. jan. 20264.000.000 kr.I dag · vores estimat5.577.555 kr.Markedet · 19921.139.207 kr.Markedet · 19931.340.924 kr.Markedet · 19941.249.344 kr.Markedet · 19951.213.194 kr.Markedet · 19961.307.907 kr.Markedet · 19971.403.825 kr.Markedet · 19981.732.308 kr.Markedet · 19991.876.908 kr.Markedet · 20001.973.067 kr.Markedet · 20012.084.891 kr.Markedet · 20021.992.588 kr.Markedet · 20031.998.854 kr.Markedet · 20041.841.240 kr.Markedet · 20052.635.094 kr.Markedet · 20062.683.294 kr.Markedet · 20073.867.327 kr.Markedet · 20083.388.701 kr.Markedet · 20092.985.990 kr.Markedet · 20103.475.461 kr.Markedet · 20112.548.816 kr.Markedet · 20123.230.846 kr.Markedet · 20133.243.137 kr.Markedet · 20143.388.219 kr.Markedet · 20153.236.630 kr.Markedet · 20163.645.366 kr.Markedet · 20173.878.172 kr.Markedet · 20183.882.751 kr.Markedet · 20194.035.545 kr.Markedet · 20204.626.477 kr.Markedet · 20214.938.331 kr.Markedet · 20225.190.658 kr.Markedet · 20234.177.253 kr.Markedet · 20244.783.127 kr.Markedet · 20256.038.978 kr.Markedet · 20265.588.067 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2026 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
I dag · vores estimat
5.577.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, familiehandel4.000.000 kr.
  • 2018Bygget
  • 2016nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
  • 1989feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rughøjvej 106, Bellinge
5250 Odense SV		152 m²443 m05-07-20253.100.000 kr.20.395 kr./m²
Byghøjvej 2, Bellinge
5250 Odense SV		226 m²212 m27-06-20243.550.000 kr.15.708 kr./m²
Trykstokken 10, Bellinge
5250 Odense SV		252 m²648 m16-09-20257.500.000 kr.29.762 kr./m²
Kirkelundvej 40, Bellinge
5250 Odense SV		238 m²948 m13-08-20244.500.000 kr.18.908 kr./m²
Byghøjvej 16, Bellinge
5250 Odense SV		272 m²340 m29-10-20254.500.000 kr.16.544 kr./m²
Bellingevej 67, Bellinge
5250 Odense SV		242 m²1,4 km16-03-20255.700.000 kr.23.554 kr./m²
Hjortetakken 51, Bellinge
5250 Odense SV		217 m²607 m30-09-20245.900.000 kr.27.189 kr./m²
Assensvej 238, Bellinge
5250 Odense SV		240 m²1,4 km09-04-20256.800.000 kr.28.333 kr./m²
Lungstedvangen 74, Bellinge
5250 Odense SV		213 m²600 m09-09-20252.900.000 kr.13.615 kr./m²
Flittig Lise Vej 114, Bellinge
5250 Odense SV		229 m²1,4 km22-05-20252.795.000 kr.12.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden