Rughøjvej 14, Bellinge

Villa · 203 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 860 m², 8 værelser, opført i 1972, renoveret i 2010. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.193.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 203 m².4.148.914 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering3.438.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+548,70 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2002 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.438.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2002nov.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
1989jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rughøjvej 96, Bellinge 5250 Odense SV	157 m²	324 m	14-05-2026	2.325.000 kr.	14.809 kr./m²
Rughøjvej 106, Bellinge 5250 Odense SV	152 m²	364 m	05-07-2025	3.100.000 kr.	20.395 kr./m²
Rughøjvej 122, Bellinge 5250 Odense SV	136 m²	447 m	28-05-2026	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Trykstokken 67, Bellinge 5250 Odense SV	205 m²	465 m	22-01-2025	6.250.000 kr.	30.488 kr./m²
Lungstedvangen 14, Bellinge 5250 Odense SV	214 m²	208 m	29-05-2025	2.600.000 kr.	12.150 kr./m²
Lungstedvangen 74, Bellinge 5250 Odense SV	213 m²	249 m	09-09-2025	2.900.000 kr.	13.615 kr./m²
Hjortetakken 3, Bellinge 5250 Odense SV	201 m²	581 m	15-01-2024	4.820.000 kr.	23.980 kr./m²
Flintagerløkken 2, Bellinge 5250 Odense SV	193 m²	399 m	15-04-2025	3.250.000 kr.	16.839 kr./m²
Bronzevej 120, Bellinge 5250 Odense SV	198 m²	628 m	15-04-2025	5.595.000 kr.	28.258 kr./m²
Flintagerløkken 66, Bellinge 5250 Odense SV	190 m²	341 m	28-03-2025	5.400.000 kr.	28.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu