Rughavevej 12, Ebbeløkke, 4500 Nykøbing Sj — Fritidshus / sommerhus · 30 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 1.241 m², 2 værelser, opført i 1979, renoveret i 2024. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1241 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i EbbeløkkeMedian pris/m² for fritidshus i Ebbeløkke (4500, sidste 24 mdr.): 30.822 kr/m² × 30 m².924.660 kr.
2Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 45 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.081.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,44 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.081.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2022dec.Solgt, familiehandel400.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1981jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rughavevej 3, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	59 m²	51 m	18-06-2025	1.611.000 kr.	27.305 kr./m²
Strandmosevej 24, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	36 m²	1,4 km	13-05-2026	3.005.000 kr.	83.472 kr./m²
Søkrogen 10, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	32 m²	3,0 km	25-09-2024	1.495.000 kr.	46.719 kr./m²
Mølleåsen 14 4500 Nykøbing Sj	33 m²	3,5 km	01-07-2026	1.739.000 kr.	52.697 kr./m²
Solkrogen 8 4500 Nykøbing Sj	48 m²	438 m	20-07-2026	1.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Kragemosevej 36, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	49 m²	762 m	26-07-2024	2.700.000 kr.	55.102 kr./m²
Slåenstien 9, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	50 m²	587 m	27-08-2024	1.725.100 kr.	34.502 kr./m²
Bakkekrogen 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	40 m²	3,3 km	27-02-2025	1.225.000 kr.	30.625 kr./m²
Ebbes Lyng 27, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	50 m²	751 m	23-07-2025	1.425.000 kr.	28.500 kr./m²
Nøddehegnet 5, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	50 m²	846 m	20-07-2026	1.900.000 kr.	38.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu