Rugbjerg 54

Villa · 156 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 847 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Greve Kommune (2670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.676.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.718 kr/m².4.028.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugbjerg gns: 26.377 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.471 kr/m²-25,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.248.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+184,96 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2005 · Alm. Salg: 786.250 kr.
14. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.490.800 kr.
I dag · vores estimat: 4.248.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte1.490.800 kr.
2005dec.Solgt, familiehandel786.250 kr.
1976Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugbjerg 37 2670 Greve	181 m²	111 m	31-01-2024	4.250.000 kr.	23.481 kr./m²
Rugbjerg 38 2670 Greve	131 m²	164 m	03-04-2024	4.150.000 kr.	31.679 kr./m²
Rugbjerg 31 2670 Greve	111 m²	85 m	10-10-2024	3.100.000 kr.	27.928 kr./m²
Engrøjel 80 2670 Greve	154 m²	457 m	23-04-2025	3.800.000 kr.	24.675 kr./m²
Marholm 20 2670 Greve	161 m²	314 m	20-11-2024	3.600.000 kr.	22.360 kr./m²
Sløjen 20 2670 Greve	155 m²	528 m	10-05-2026	3.390.000 kr.	21.871 kr./m²
Engrøjel 43 2670 Greve	152 m²	386 m	04-08-2026	4.725.000 kr.	31.086 kr./m²
Østrøjel 1 2670 Greve	161 m²	345 m	29-07-2025	5.300.000 kr.	32.919 kr./m²
Storebjerg 16 2670 Greve	163 m²	247 m	04-06-2024	3.600.000 kr.	22.086 kr./m²
Moserøjel 3 2670 Greve	150 m²	308 m	02-10-2025	4.365.000 kr.	29.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu