Rugagervej 30

Villa · 203 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.240 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1977. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 622.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.968 kr/m².2.716.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugagervej gns: 9.357 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.347 kr/m²-17,50 pct.
3Boligareal større end typisk203 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.596.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,55 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 1999 · Alm. Salg: 1.334.600 kr.
I dag · vores estimat: 2.596.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg1.334.600 kr.
1977Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugagervej 36 5600 Faaborg	217 m²	53 m	31-07-2026	2.295.000 kr.	10.576 kr./m²
Rugagervej 36 5600 Faaborg	217 m²	53 m	23-06-2026	2.295.000 kr.	10.576 kr./m²
Rugagervej 15 5600 Faaborg	169 m²	441 m	30-01-2025	1.200.000 kr.	7.101 kr./m²
Rugagervej 44 5600 Faaborg	122 m²	120 m	08-09-2025	1.420.000 kr.	11.639 kr./m²
Rugagervej 9 5600 Faaborg	113 m²	496 m	27-05-2025	775.000 kr.	6.858 kr./m²
Rugagervej 18 5600 Faaborg	102 m²	396 m	11-04-2024	830.000 kr.	8.137 kr./m²
Svendborgvej 127 5600 Faaborg	201 m²	643 m	27-10-2025	3.450.000 kr.	17.164 kr./m²
Fjordvænget 3 5600 Faaborg	196 m²	541 m	26-01-2026	8.750.000 kr.	44.643 kr./m²
Strandtoften 16 5600 Faaborg	192 m²	514 m	07-06-2024	2.800.000 kr.	14.583 kr./m²
Parkvej 12 5600 Faaborg	182 m²	338 m	06-02-2025	3.350.000 kr.	18.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu