Rugårdsvej 710

Villa · 102 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 2.508 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1973. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.957 kr/m².3.028.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2508 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.960.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,01 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.960.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
1973Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugårdsvej 765 5462 Morud	88 m²	1,8 km	04-08-2025	2.700.000 kr.	30.682 kr./m²
Rugårdsvej 722 5462 Morud	123 m²	1,3 km	03-01-2025	1.925.000 kr.	15.650 kr./m²
Rugårdsvej 736 5462 Morud	153 m²	1,6 km	16-02-2026	2.450.000 kr.	16.013 kr./m²
Rugårdsvej 725 5462 Morud	160 m²	1,0 km	22-05-2025	1.710.000 kr.	10.688 kr./m²
Rugårdsvej 761 5462 Morud	161 m²	1,7 km	30-04-2025	11.100.000 kr.	68.944 kr./m²
Rugårdsvej 753 5462 Morud	175 m²	1,6 km	04-05-2025	2.450.000 kr.	14.000 kr./m²
Engvej 9 5462 Morud	105 m²	1,5 km	07-03-2024	1.687.500 kr.	16.071 kr./m²
Rue Hed 65 5462 Morud	116 m²	1,1 km	30-04-2025	2.615.000 kr.	22.543 kr./m²
Havrehed 1 5462 Morud	115 m²	1,2 km	10-06-2025	2.075.000 kr.	18.043 kr./m²
Ved Engen 3 5462 Morud	93 m²	1,6 km	27-11-2023	1.575.000 kr.	16.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu