Rugårdsvej 690

Villa · 114 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 45.081 m², 2 værelser, opført i 1976, renoveret i 2013. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 45081 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.230 kr/m².3.094.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Prisstigning 2332% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2013+10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)45081 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.197.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,53 pct. siden dec. 1799

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1799 · Alm. Salg: 110.000 kr.
17. jan. 2011 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.197.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2011jan.Solgt, familiehandel2.675.000 kr.
1976Bygget
1799dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976110.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugårdsvej 722 5462 Morud	123 m²	3,4 km	03-01-2025	1.925.000 kr.	15.650 kr./m²
Rugårdsvej 765 5462 Morud	88 m²	3,9 km	04-08-2025	2.700.000 kr.	30.682 kr./m²
Rugårdsvej 725 5462 Morud	160 m²	3,1 km	22-05-2025	1.710.000 kr.	10.688 kr./m²
Rugårdsvej 736 5462 Morud	153 m²	3,7 km	16-02-2026	2.450.000 kr.	16.013 kr./m²
Rugårdsvej 761 5462 Morud	161 m²	3,8 km	30-04-2025	11.100.000 kr.	68.944 kr./m²
Rugårdsvej 753 5462 Morud	175 m²	3,7 km	04-05-2025	2.450.000 kr.	14.000 kr./m²
Rue Hed 65 5462 Morud	116 m²	1,5 km	30-04-2025	2.615.000 kr.	22.543 kr./m²
Bredbjergvej 48, Bredbjerg 5462 Morud	136 m²	335 m	06-06-2024	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Bredbjergvej 78, Bredbjerg 5462 Morud	138 m²	524 m	10-06-2025	2.450.000 kr.	17.754 kr./m²
Bredbjergvej 138, Bredbjerg 5462 Morud	136 m²	903 m	14-06-2025	1.745.000 kr.	12.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu