Rugårdsvej 520, Korup, 5210 Odense NV — Villa · 108 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 610 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 70 handler i KorupMedian pris/m² for villa i Korup (5210, sidste 24 mdr.): 13.948 kr/m² × 108 m².1.506.384 kr.
2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.679.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerandel overdraget
1994sep.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugårdsvej 624, Slukefter 5210 Odense NV	115 m²	1,1 km	08-12-2025	1.930.000 kr.	16.783 kr./m²
Rugårdsvej 385B, Korup 5210 Odense NV	140 m²	1,1 km	19-05-2026	2.145.000 kr.	15.321 kr./m²
Rugårdsvej 246, Tarup 5210 Odense NV	132 m²	4,6 km	11-06-2026	2.550.000 kr.	19.318 kr./m²
Rugårdsvej 169, Tarup 5210 Odense NV	88 m²	4,9 km	18-02-2024	1.895.000 kr.	21.534 kr./m²
Rugårdsvej 660, Slukefter 5210 Odense NV	181 m²	1,4 km	24-03-2025	2.900.000 kr.	16.022 kr./m²
Rugårdsvej 188, Tarup 5210 Odense NV	135 m²	5,1 km	11-11-2025	3.695.000 kr.	27.370 kr./m²
Rugårdsvej 656, Slukefter 5210 Odense NV	188 m²	1,3 km	28-05-2025	1.970.000 kr.	10.479 kr./m²
Rugårdsvej 222, Tarup 5210 Odense NV	146 m²	4,8 km	30-07-2024	3.200.000 kr.	21.918 kr./m²
Rugårdsvej 135, Tarup 5210 Odense NV	140 m²	5,3 km	06-12-2023	2.200.000 kr.	15.714 kr./m²
Rugårdsvej 187, Tarup 5210 Odense NV	175 m²	4,7 km	03-06-2025	2.815.000 kr.	16.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu