Ruevej 70, Rue

Villa · 102 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 535 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 572.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.023 kr/m².2.947.224 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.174.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+89,10 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2009 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
9. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.174.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2009mar.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2002majEjerskifte
1998aug.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ruevej 35, Rue 5462 Morud	201 m²	627 m	08-09-2024	2.200.000 kr.	10.945 kr./m²
Engvej 9 5462 Morud	105 m²	1,2 km	07-03-2024	1.687.500 kr.	16.071 kr./m²
Søndersøvej 291, Farstrup 5462 Morud	108 m²	1,3 km	27-02-2024	825.000 kr.	7.639 kr./m²
Udsigten 16 5462 Morud	113 m²	1,3 km	24-09-2026	1.325.000 kr.	11.726 kr./m²
Havrehed 1 5462 Morud	115 m²	1,2 km	10-06-2025	2.075.000 kr.	18.043 kr./m²
Søndersøvej 270, Farstrup 5462 Morud	115 m²	1,3 km	01-04-2026	3.744.746 kr.	32.563 kr./m²
Søndersøvej 225 5462 Morud	112 m²	1,8 km	30-04-2025	11.100.000 kr.	99.107 kr./m²
Rue Hed 65 5462 Morud	116 m²	1,5 km	30-04-2025	2.615.000 kr.	22.543 kr./m²
Møllevænget 2 5462 Morud	110 m²	2,0 km	29-09-2026	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Rugårdsvej 765 5462 Morud	88 m²	1,8 km	04-08-2025	2.700.000 kr.	30.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu