Ruevej 40, Rue

Villa · 180 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 954 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 954 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 682.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.613 kr/m².2.892.000 kr.
2Vores vurdering3.270.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,00 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 1.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.270.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg1.970.000 kr.
2008Bygget
2005sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ruevej 35, Rue 5462 Morud	201 m²	159 m	08-09-2024	2.200.000 kr.	10.945 kr./m²
Elledalen 23 5462 Morud	180 m²	1,1 km	18-11-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Adamsminde 11 5462 Morud	186 m²	1,0 km	16-12-2023	3.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Adamsminde 18 5462 Morud	163 m²	1,0 km	11-09-2026	3.100.000 kr.	19.018 kr./m²
Pigeongrenen 1 5462 Morud	184 m²	1,7 km	31-08-2026	3.175.000 kr.	17.255 kr./m²
Granbakken 9 5462 Morud	163 m²	1,1 km	10-07-2025	2.495.000 kr.	15.307 kr./m²
Skovvej 30 5462 Morud	165 m²	1,2 km	24-09-2024	2.495.000 kr.	15.121 kr./m²
Pigeongrenen 3 5462 Morud	187 m²	1,7 km	12-02-2024	3.660.000 kr.	19.572 kr./m²
Tokkerodparken 36 5462 Morud	162 m²	1,2 km	15-05-2024	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²
Tokkerodparken 26 5462 Morud	159 m²	1,1 km	11-03-2026	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu