Ruevej 34, Vejle, 5672 Broby — Villa · 158 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 8.579 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 8579 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i VejleMedian pris/m² for villa i Vejle (5672, sidste 24 mdr.): 8.602 kr/m² × 158 m².1.359.116 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8579 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.214.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,73 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2020 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.214.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ruevej 21, Vejle 5672 Broby	90 m²	180 m	10-06-2025	695.000 kr.	7.722 kr./m²
Ruevej 15, Vejle 5672 Broby	293 m²	827 m	19-09-2024	2.774.000 kr.	9.468 kr./m²
Broholmvej 34, Vejle 5672 Broby	154 m²	2,2 km	04-06-2024	735.000 kr.	4.773 kr./m²
Enighedsvej 17, Vejle 5672 Broby	159 m²	2,4 km	28-04-2024	1.050.000 kr.	6.604 kr./m²
Broholmvej 93, Vejle 5672 Broby	167 m²	2,3 km	04-05-2025	925.000 kr.	5.539 kr./m²
Enighedsvej 5, Vejle 5672 Broby	172 m²	2,3 km	01-07-2024	975.000 kr.	5.669 kr./m²
Møllebakken 8, Allested 5672 Broby	148 m²	2,8 km	22-06-2024	1.170.000 kr.	7.905 kr./m²
Spurvelunden 5, Vejle 5672 Broby	176 m²	2,6 km	06-06-2025	1.860.000 kr.	10.568 kr./m²
Fangelvej 7, Vejle 5672 Broby	134 m²	2,4 km	11-04-2025	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Ståbyvej 24, Ståby 5672 Broby	159 m²	3,6 km	28-01-2024	1.030.000 kr.	6.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu