Rue Hed 4, 5462 Morud — Villa · 129 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 2.439 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 2439 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 741.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.358 kr/m².2.096.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2439 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.245.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+551,67 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 1993 · Alm. Salg: 344.573 kr.
I dag · vores estimat: 2.245.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, alm. frit salg344.573 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rue Hed 65 5462 Morud	116 m²	1,7 km	30-04-2025	2.615.000 kr.	22.543 kr./m²
Tværskovvej 44, Tværskov 5462 Morud	130 m²	1,1 km	20-01-2025	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Skovbrynet 40 5462 Morud	135 m²	865 m	29-04-2024	2.395.000 kr.	17.741 kr./m²
Tokkerodparken 16 5462 Morud	125 m²	1,2 km	12-06-2024	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Plantagevej 39 5462 Morud	130 m²	1,4 km	08-03-2024	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Engvej 3 5462 Morud	133 m²	1,3 km	08-05-2026	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Skovvej 4 5462 Morud	125 m²	1,5 km	04-06-2026	1.750.000 kr.	14.000 kr./m²
Dalvej 12 5462 Morud	126 m²	1,5 km	14-03-2024	1.695.000 kr.	13.452 kr./m²
Rugårdsvej 722 5462 Morud	123 m²	1,6 km	03-01-2025	1.925.000 kr.	15.650 kr./m²
Tokkerodparken 32 5462 Morud	142 m²	1,2 km	22-10-2024	2.595.000 kr.	18.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu