Rue Hed 36

Villa · 159 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.055 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2019. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 731.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.750 kr/m².2.382.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering3.014.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,98 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2005 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.014.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2005jan.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1994majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rue Hed 65 5462 Morud	116 m²	453 m	30-04-2025	2.615.000 kr.	22.543 kr./m²
Jægerlunden 14, Bredbjerg 5462 Morud	168 m²	1,3 km	08-05-2024	2.440.000 kr.	14.524 kr./m²
Bredbjergvej 42, Bredbjerg 5462 Morud	158 m²	1,7 km	13-11-2025	2.395.000 kr.	15.158 kr./m²
Rugårdsvej 725 5462 Morud	160 m²	1,9 km	22-05-2025	1.710.000 kr.	10.688 kr./m²
Bredbjergvej 40, Bredbjerg 5462 Morud	150 m²	1,8 km	24-06-2024	3.135.000 kr.	20.900 kr./m²
Granbakken 9 5462 Morud	163 m²	2,0 km	10-07-2025	2.495.000 kr.	15.307 kr./m²
Bredbjergvej 138, Bredbjerg 5462 Morud	136 m²	1,1 km	14-06-2025	1.745.000 kr.	12.831 kr./m²
Elledalen 13 5462 Morud	156 m²	2,2 km	13-03-2025	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Tokkerodparken 26 5462 Morud	159 m²	2,4 km	11-03-2026	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²
Skovvej 30 5462 Morud	165 m²	2,2 km	24-09-2024	2.495.000 kr.	15.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu