Rue De Louis 8, Boeslum

Villa · 159 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 2.700 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 2001. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 2700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.367.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i BoeslumMedian pris/m² for villa i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 17.937 kr/m² × 159 m².2.851.983 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.925.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,28 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.070.400 kr.
I dag · vores estimat: 2.925.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg2.070.400 kr.
2001Ombygning
1988sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvangen 16, Boeslum 8400 Ebeltoft	162 m²	443 m	31-08-2026	2.525.000 kr.	15.586 kr./m²
Hovedvangen 16, Boeslum 8400 Ebeltoft	162 m²	443 m	08-07-2026	2.525.000 kr.	15.586 kr./m²
Midtvangen 2B, Boeslum 8400 Ebeltoft	151 m²	209 m	19-03-2025	4.195.000 kr.	27.781 kr./m²
Bregnevej 3, Boeslum 8400 Ebeltoft	156 m²	500 m	07-05-2025	2.950.000 kr.	18.910 kr./m²
Kornvangen 20, Boeslum 8400 Ebeltoft	155 m²	473 m	28-10-2024	2.350.000 kr.	15.161 kr./m²
Havrevangen 3D 8400 Ebeltoft	149 m²	350 m	22-08-2024	3.395.000 kr.	22.785 kr./m²
Gærdesmuttevej 10, Boeslum 8400 Ebeltoft	164 m²	749 m	28-01-2025	2.995.000 kr.	18.262 kr./m²
Højvangen 8, Boeslum 8400 Ebeltoft	149 m²	529 m	26-09-2024	1.650.000 kr.	11.074 kr./m²
Sjællandsvej 8 8400 Ebeltoft	161 m²	961 m	11-02-2024	2.275.000 kr.	14.130 kr./m²
Højdedraget 8, Boeslum 8400 Ebeltoft	167 m²	738 m	11-02-2024	4.050.000 kr.	24.251 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu