Rudevej 18, Hvinderup

Villa · 176 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 2.498 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1999. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 2498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.608 kr/m².2.693.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2498 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.888.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,37 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.888.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1999Ombygning
1992mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heisselvej 14A, Aller 6070 Christiansfeld	182 m²	1,8 km	08-07-2025	2.025.000 kr.	11.126 kr./m²
Luneparken 12 6070 Christiansfeld	177 m²	2,4 km	18-08-2024	2.650.000 kr.	14.972 kr./m²
Steenbjerg 19 6070 Christiansfeld	178 m²	2,4 km	18-12-2025	3.050.000 kr.	17.135 kr./m²
Steenbjerg 23 6070 Christiansfeld	169 m²	2,4 km	11-04-2024	3.040.000 kr.	17.988 kr./m²
Steenbjerg 54 6070 Christiansfeld	182 m²	2,5 km	27-05-2025	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²
N.J. Holms Park 25 6070 Christiansfeld	181 m²	2,6 km	24-10-2024	1.800.000 kr.	9.945 kr./m²
Steenbjerg 38 6070 Christiansfeld	169 m²	2,6 km	07-07-2026	3.260.000 kr.	19.290 kr./m²
Steenbjerg 17 6070 Christiansfeld	164 m²	2,3 km	18-06-2025	2.765.000 kr.	16.860 kr./m²
Kampesmose 50 6070 Christiansfeld	170 m²	2,6 km	27-11-2024	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²
Steenbjerg 13 6070 Christiansfeld	163 m²	2,3 km	29-08-2024	3.100.000 kr.	19.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu