Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7800 Skive

Rudemøllevej 83B, Øster Dølby

Landejendom · 302 m² · bygget 1838

Om boligen

Landejendom på 302 m², grund på 29.431 m², 4 værelser, opført i 1838. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1838
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
302 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
29431 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.220.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.231 kr/m².9.962.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRudemøllevej gns: 9.019 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 52.138 kr/m²-82,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (188 år)Huset er 188 år gammelt (opført 1838). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)29431 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.910.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+339,45 pct. siden dec. 2017
167k20,3M40,4M60,5M80,6M19921997200120052009201320172021202531. dec. 20174.390.000 kr.20. dec. 20211.800.000 kr.I dag · vores estimat7.910.183 kr.Markedet · 1992495.280 kr.Markedet · 19932.705.014 kr.Markedet · 19941.932.498 kr.Markedet · 19952.748.502 kr.Markedet · 19975.014.408 kr.Markedet · 19981.791.464 kr.Markedet · 19994.586.474 kr.Markedet · 20003.515.582 kr.Markedet · 20012.699.276 kr.Markedet · 20021.308.264 kr.Markedet · 200311.651.160 kr.Markedet · 20042.383.384 kr.Markedet · 20054.655.934 kr.Markedet · 20062.253.826 kr.Markedet · 20072.597.804 kr.Markedet · 20083.154.692 kr.Markedet · 20092.812.828 kr.Markedet · 20108.289.598 kr.Markedet · 201131.485.312 kr.Markedet · 201215.632.426 kr.Markedet · 2013293.544 kr.Markedet · 20149.015.908 kr.Markedet · 20151.763.378 kr.Markedet · 20162.730.382 kr.Markedet · 20178.439.692 kr.Markedet · 20189.048.826 kr.Markedet · 20195.131.584 kr.Markedet · 202025.769.056 kr.Markedet · 202131.418.570 kr.Markedet · 20229.916.472 kr.Markedet · 202320.668.276 kr.Markedet · 20242.986.176 kr.Markedet · 20255.454.120 kr.Markedet · 20267.929.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (landejendom)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
4.390.000 kr.
20. dec. 2021 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
7.910.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte4.390.000 kr.
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1838Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rudemøllevej 72, Dølby
7800 Skive		311 m²649 m14-07-20252.805.000 kr.9.019 kr./m²
Øksenvadvej 2, Øksenvad
7800 Skive		222 m²767 m22-04-20243.100.000 kr.13.964 kr./m²
Marianevej 6, Vinde
7800 Skive		320 m²2,9 km01-09-20245.625.000 kr.17.578 kr./m²
Hindborgvej 82, Hem
7800 Skive		274 m²2,8 km02-04-20263.095.000 kr.11.296 kr./m²
Øksenvadvej 1, Øksenvad
7800 Skive		164 m²903 m14-04-20261.400.000 kr.8.537 kr./m²
Hindborgvej 38, Hindborg
7800 Skive		347 m²3,7 km25-08-202525.892.000 kr.74.617 kr./m²
Furvej 62, Ø. Lyby
7800 Skive		375 m²3,3 km25-03-20243.708.000 kr.9.888 kr./m²
Glyngørevej 35, Ejskær
7800 Skive		213 m²3,0 km13-07-202631.600.000 kr.148.357 kr./m²
Dølbyvej 168, Hindborg
7800 Skive		180 m²2,2 km28-11-20246.650.000 kr.36.944 kr./m²
Furvej 64, Ø. Lyby
7800 Skive		374 m²3,6 km02-07-202515.750.000 kr.42.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden