Rudebækvej 11

Villa · 137 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 692 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1976. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 611.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.411 kr/m².5.936.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRudebækvej gns: 45.043 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.218 kr/m²-8,50 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.199.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,23 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.199.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
2008dec.Ejerandel overdraget
2003jan.Ejerskifte
1982jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudebækvej 28 2610 Rødovre	138 m²	148 m	27-08-2024	5.555.000 kr.	40.254 kr./m²
Rudebækvej 1 2610 Rødovre	126 m²	74 m	25-10-2024	5.730.000 kr.	45.476 kr./m²
Rudebækvej 16 2610 Rødovre	154 m²	49 m	30-09-2024	6.870.000 kr.	44.610 kr./m²
Låsbyvej 6 2610 Rødovre	129 m²	119 m	07-05-2024	4.995.000 kr.	38.721 kr./m²
Troldkærvej 26 2610 Rødovre	147 m²	130 m	12-01-2025	6.910.000 kr.	47.007 kr./m²
Mose Alle 3 2610 Rødovre	131 m²	447 m	19-10-2023	3.550.000 kr.	27.099 kr./m²
Hornstrupvej 6 2610 Rødovre	136 m²	883 m	25-11-2025	7.525.000 kr.	55.331 kr./m²
Kamstrupvej 44 2610 Rødovre	134 m²	840 m	25-01-2024	4.825.000 kr.	36.007 kr./m²
Kamstrupvej 31 2610 Rødovre	133 m²	782 m	22-08-2024	6.500.000 kr.	48.872 kr./m²
Axelhøj 4 2610 Rødovre	136 m²	1,0 km	07-11-2023	6.900.000 kr.	50.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu