Rudbølvej 6

Villa · 153 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 730 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.802.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.237 kr/m².5.030.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRudbølvej gns: 30.719 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-36,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.300.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,77 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.300.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
1994majEjerskifte
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudbølvej 31 2650 Hvidovre	153 m²	251 m	24-06-2024	4.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Rudbølvej 23 2650 Hvidovre	163 m²	171 m	27-10-2025	7.800.000 kr.	47.853 kr./m²
Rudbølvej 33 2650 Hvidovre	176 m²	262 m	20-05-2024	4.750.000 kr.	26.989 kr./m²
Rudbølvej 24 2650 Hvidovre	100 m²	179 m	18-05-2025	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²
Rudbølvej 29 2650 Hvidovre	93 m²	232 m	21-05-2024	4.120.000 kr.	44.301 kr./m²
Fjeldstedvej 20 2650 Hvidovre	153 m²	211 m	22-09-2025	4.895.000 kr.	31.993 kr./m²
Brobyvej 37 2650 Hvidovre	156 m²	183 m	21-10-2025	5.750.000 kr.	36.859 kr./m²
Hårslevvej 5 2650 Hvidovre	155 m²	283 m	14-10-2024	4.550.000 kr.	29.355 kr./m²
Hårslevvej 15 2650 Hvidovre	150 m²	240 m	01-10-2025	5.455.000 kr.	36.367 kr./m²
Korshøjvej 6 2650 Hvidovre	155 m²	294 m	28-05-2024	4.630.000 kr.	29.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu