Rudbølvej 16

Villa · 175 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 510 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 2009. Beliggende i Tønder Kommune (6280). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.942 kr/m².1.043.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRudbølvej gns: 10.130 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6280-snit 9.036 kr/m²+12,10 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.824.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,98 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6280 (villa)

Markedsudvikling i 6280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.824.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
2016dec.Ejerskifte
2009Ombygning
2007sep.Ejerandel overdraget
1990majEjerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudbølvej 6 6280 Højer	342 m²	523 m	09-03-2026	1.825.000 kr.	5.336 kr./m²
Agertoften 6 6280 Højer	165 m²	7,1 km	09-06-2024	1.025.000 kr.	6.212 kr./m²
Agertoften 4 6280 Højer	160 m²	7,1 km	31-01-2024	1.125.000 kr.	7.031 kr./m²
Nørrevej 14 6280 Højer	165 m²	7,5 km	18-01-2026	1.100.000 kr.	6.667 kr./m²
Svinget 1, Østerby 6280 Højer	192 m²	7,6 km	13-04-2025	535.000 kr.	2.786 kr./m²
Strandvej 8 6280 Højer	152 m²	7,8 km	21-06-2024	1.825.000 kr.	12.007 kr./m²
Prilen 31 6280 Højer	150 m²	7,7 km	29-09-2024	775.000 kr.	5.167 kr./m²
Vesterkobbel 6 6280 Højer	191 m²	8,2 km	11-07-2025	950.000 kr.	4.974 kr./m²
Tøndervej 8 6280 Højer	138 m²	7,3 km	10-08-2025	675.000 kr.	4.891 kr./m²
Tøndervej 6 6280 Højer	138 m²	7,3 km	28-12-2023	600.000 kr.	4.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu