Rudbjergvej 45, Munkeby, 4900 Nakskov — Villa · 64 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 1970. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.662 kr/m².520.811 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering681.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+617,35 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2017 · Alm. Salg: 95.000 kr.
I dag · vores estimat: 681.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerskifte95.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudbjergvej 74, Næsby 4900 Nakskov	64 m²	2,0 km	07-05-2024	315.000 kr.	4.922 kr./m²
Havnevej 38, Langø 4900 Nakskov	65 m²	7,6 km	25-03-2026	276.111 kr.	4.248 kr./m²
Heesvej 7 4900 Nakskov	70 m²	7,4 km	12-10-2026	360.000 kr.	5.143 kr./m²
Vester Oddevej 22, Langø 4900 Nakskov	61 m²	7,8 km	18-11-2023	625.000 kr.	10.246 kr./m²
Havebyen 25 4900 Nakskov	72 m²	7,2 km	22-12-2024	480.000 kr.	6.667 kr./m²
Maribovej 149 4900 Nakskov	62 m²	8,3 km	25-02-2025	1.375.000 kr.	22.177 kr./m²
Tollesensvej 48 4900 Nakskov	72 m²	7,6 km	12-09-2026	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Tårsvej 129 4900 Nakskov	67 m²	8,6 km	28-12-2024	240.000 kr.	3.582 kr./m²
Rosenvangen 2, Vesternæs 4900 Nakskov	81 m²	7,0 km	04-12-2023	787.000 kr.	9.716 kr./m²
Hagesvej 4 4900 Nakskov	79 m²	7,3 km	31-03-2026	400.000 kr.	5.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu