Rudbjerg Have 1, Maglehøj, 4983 Dannemare — Fritidshus / sommerhus · 28 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 28 m², grund på 863 m², 1 værelser, opført i 1989, renoveret i 1995. Beliggende i Lolland Kommune (4983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 28 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 863 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.054 kr/m².731.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk28 m² vs. 42 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Vores vurdering641.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,06 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4983 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 28 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 705.000 kr.
I dag · vores estimat: 641.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg705.000 kr.
1995Ombygning
1989Bygget
1980feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudbjerg Have 5, Maglehøj 4983 Dannemare	30 m²	135 m	19-01-2025	500.000 kr.	16.667 kr./m²
Hvidtjørnevej 3, Maglehøj 4983 Dannemare	33 m²	92 m	18-08-2025	800.000 kr.	24.242 kr./m²
Langholm Strandvej 30 4983 Dannemare	26 m²	2,7 km	03-08-2026	665.000 kr.	25.577 kr./m²
Stødby Strandvej 42 4983 Dannemare	50 m²	930 m	30-04-2025	1.000.000 kr.	20.000 kr./m²
Stødby Strandvej 54 4983 Dannemare	50 m²	1,0 km	26-05-2024	1.230.000 kr.	24.600 kr./m²
Mensalvej 16, Stødby 4983 Dannemare	54 m²	838 m	05-11-2025	740.000 kr.	13.704 kr./m²
Stødby Strandvej 51 4983 Dannemare	54 m²	1,1 km	19-03-2025	601.000 kr.	11.130 kr./m²
Læderstræde 17, Hummingen 4983 Dannemare	24 m²	7,0 km	07-01-2024	345.000 kr.	14.375 kr./m²
Langholm Strandvej 24 4983 Dannemare	49 m²	2,7 km	11-02-2024	855.000 kr.	17.449 kr./m²
Langholmvænget 17, Langholm 4983 Dannemare	45 m²	3,9 km	25-03-2025	576.000 kr.	12.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu