Rud. Petersens Vej 19, 9310 Vodskov — Villa · 190 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 753 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 900.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.770 kr/m².2.793.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRud. gns: 20.416 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 12.777 kr/m²+59,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.088.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2008nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rud. Petersens Vej 11 9310 Vodskov	168 m²	79 m	27-05-2025	4.125.000 kr.	24.554 kr./m²
Rud. Petersens Vej 16 9310 Vodskov	142 m²	45 m	21-05-2024	2.195.000 kr.	15.458 kr./m²
Drøvten 35 9310 Vodskov	187 m²	347 m	28-09-2024	1.725.000 kr.	9.225 kr./m²
Møgelbjergvej 72 9310 Vodskov	185 m²	345 m	11-11-2024	3.800.000 kr.	20.541 kr./m²
Liljevej 18 9310 Vodskov	186 m²	445 m	04-05-2025	2.230.000 kr.	11.989 kr./m²
Tidselbakken 26 9310 Vodskov	202 m²	181 m	27-02-2025	3.375.000 kr.	16.708 kr./m²
Brorsonsvej 18 9310 Vodskov	180 m²	278 m	11-03-2025	2.525.000 kr.	14.028 kr./m²
Vodskov Kirkevej 3 9310 Vodskov	188 m²	807 m	04-09-2025	1.850.000 kr.	9.840 kr./m²
Anders Olesens Vej 6 9310 Vodskov	172 m²	204 m	12-05-2025	3.610.000 kr.	20.988 kr./m²
Frueskovej 2 9310 Vodskov	174 m²	292 m	03-04-2025	2.500.000 kr.	14.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu