Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Rud. Petersens Vej 11

Villa · 168 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.251 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2024. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
1251 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.630.000 kr.
Offentlig grundværdi
921.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.977 kr/m².2.522.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRud. gns: 20.416 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 12.777 kr/m²+59,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.247.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,28 pct. siden aug. 2025
539k1,4M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20254.125.000 kr.I dag · vores estimat3.247.224 kr.Markedet · 1992668.472 kr.Markedet · 1993896.952 kr.Markedet · 1994795.648 kr.Markedet · 1995706.776 kr.Markedet · 1996697.536 kr.Markedet · 19971.041.096 kr.Markedet · 1998954.408 kr.Markedet · 19991.101.576 kr.Markedet · 2000985.992 kr.Markedet · 20011.176.336 kr.Markedet · 20021.276.800 kr.Markedet · 20031.043.784 kr.Markedet · 20041.227.912 kr.Markedet · 20051.197.504 kr.Markedet · 2006793.464 kr.Markedet · 20071.835.568 kr.Markedet · 20081.631.784 kr.Markedet · 20091.520.736 kr.Markedet · 20101.385.160 kr.Markedet · 20111.615.320 kr.Markedet · 20121.788.024 kr.Markedet · 20131.627.752 kr.Markedet · 20141.729.392 kr.Markedet · 20151.783.152 kr.Markedet · 20161.426.488 kr.Markedet · 20172.114.952 kr.Markedet · 20182.007.768 kr.Markedet · 20191.706.208 kr.Markedet · 20202.144.688 kr.Markedet · 20212.146.200 kr.Markedet · 20222.381.904 kr.Markedet · 20232.530.920 kr.Markedet · 20242.678.256 kr.Markedet · 20252.360.064 kr.Markedet · 20261.735.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
4.125.000 kr.
I dag · vores estimat
3.247.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
  • 2024Ombygning
  • 2023nov.Ejerandel overdraget
  • 1978jun.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rud. Petersens Vej 19
9310 Vodskov		190 m²79 m15-05-20243.375.000 kr.17.763 kr./m²
Rud. Petersens Vej 16
9310 Vodskov		142 m²57 m21-05-20242.195.000 kr.15.458 kr./m²
Drøvten 37
9310 Vodskov		166 m²349 m07-12-20252.050.000 kr.12.349 kr./m²
Anders Olesens Vej 6
9310 Vodskov		172 m²280 m12-05-20253.610.000 kr.20.988 kr./m²
Frueskovej 2
9310 Vodskov		174 m²271 m03-04-20252.500.000 kr.14.368 kr./m²
Frueskovej 1
9310 Vodskov		173 m²344 m26-12-20232.100.000 kr.12.139 kr./m²
Henrik Stampes Vej 23
9310 Vodskov		160 m²204 m06-10-20242.395.000 kr.14.969 kr./m²
Vodskov Kirkevej 8
9310 Vodskov		170 m²570 m06-07-20242.450.000 kr.14.412 kr./m²
Vodskov Kirkevej 29
9310 Vodskov		162 m²462 m28-04-20262.200.000 kr.13.580 kr./m²
Skovlund 9
9310 Vodskov		171 m²613 m28-12-20252.350.000 kr.13.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden