Rubingangen 56, Hf. Sundbyvester

Villa · 87 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 87 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 2025. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Hf. SundbyvesterMedian pris/m² for villa i Hf. Sundbyvester (2300, sidste 24 mdr.): 56.262 kr/m² × 87 m².4.894.794 kr.
2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.860.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+583,66 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2003 · Alm. Salg: 711.024 kr.
I dag · vores estimat: 4.860.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2018jun.Ejerskifte
2017sep.Ejerskifte
2013majEjerskifte
2003majSolgt, alm. frit salg711.024 kr.
1985jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rubingangen 46, Hf. Sundbyvester 2300 København S	128 m²	40 m	16-02-2025	6.895.000 kr.	53.867 kr./m²
Rubingangen 50, Hf. Sundbyvester 2300 København S	140 m²	83 m	30-03-2025	7.495.000 kr.	53.536 kr./m²
Rubingangen 58 2300 København S	171 m²	31 m	18-06-2026	2.500.000 kr.	14.620 kr./m²
Topasgangen 32, Hf. Sundbyvester 2300 København S	87 m²	146 m	12-04-2025	4.515.000 kr.	51.897 kr./m²
Topasgangen 6, Hf. Sundbyvester 2300 København S	86 m²	118 m	05-05-2025	5.250.000 kr.	61.047 kr./m²
Bregnegangen 21 2300 København S	90 m²	328 m	01-02-2024	5.300.000 kr.	58.889 kr./m²
Cedergangen 46 2300 København S	85 m²	457 m	10-07-2025	4.800.000 kr.	56.471 kr./m²
Jadegangen 133, Hf. Sundbyvester 2300 København S	94 m²	138 m	06-01-2025	5.600.000 kr.	59.574 kr./m²
Azaleagangen 25 2300 København S	82 m²	376 m	19-10-2023	5.400.000 kr.	65.854 kr./m²
Cedergangen 8 2300 København S	94 m²	239 m	15-10-2025	4.940.000 kr.	52.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu