Rubingangen 41, Hf. Sundbyvester

Villa · 89 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 89 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1998. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Hf. SundbyvesterMedian pris/m² for villa i Hf. Sundbyvester (2300, sidste 24 mdr.): 56.262 kr/m² × 89 m².5.007.318 kr.
2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.355.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,42 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.355.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1998Ombygning
1988sep.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rubingangen 46, Hf. Sundbyvester 2300 København S	128 m²	78 m	16-02-2025	6.895.000 kr.	53.867 kr./m²
Rubingangen 50, Hf. Sundbyvester 2300 København S	140 m²	132 m	30-03-2025	7.495.000 kr.	53.536 kr./m²
Rubingangen 58 2300 København S	171 m²	33 m	18-06-2026	2.500.000 kr.	14.620 kr./m²
Topasgangen 32, Hf. Sundbyvester 2300 København S	87 m²	90 m	12-04-2025	4.515.000 kr.	51.897 kr./m²
Topasgangen 6, Hf. Sundbyvester 2300 København S	86 m²	59 m	05-05-2025	5.250.000 kr.	61.047 kr./m²
Bregnegangen 21 2300 København S	90 m²	272 m	01-02-2024	5.300.000 kr.	58.889 kr./m²
Jadegangen 133, Hf. Sundbyvester 2300 København S	94 m²	140 m	06-01-2025	5.600.000 kr.	59.574 kr./m²
Cedergangen 8 2300 København S	94 m²	190 m	15-10-2025	4.940.000 kr.	52.553 kr./m²
Cedergangen 46 2300 København S	85 m²	407 m	10-07-2025	4.800.000 kr.	56.471 kr./m²
Cedergangen 27 2300 København S	95 m²	307 m	08-11-2023	5.100.000 kr.	53.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu