Rs. Hansens Alle 3

Villa · 100 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 744 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.968 kr/m².1.158.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRs. gns: 22.083 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²+104,10 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.411.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,13 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
22. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.411.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
mar.Ejerskifte1.000.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rs. Hansens Alle 2 8850 Bjerringbro	80 m²	46 m	14-02-2024	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²
Rs. Hansens Alle 26 8850 Bjerringbro	150 m²	186 m	17-07-2025	1.562.500 kr.	10.417 kr./m²
Elmevej 4 8850 Bjerringbro	100 m²	466 m	17-03-2026	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Nørre Alle 5 8850 Bjerringbro	96 m²	180 m	21-05-2025	870.000 kr.	9.062 kr./m²
Lindevej 12A 8850 Bjerringbro	102 m²	434 m	25-09-2025	850.000 kr.	8.333 kr./m²
Poul Due Jensens Vej 10 8850 Bjerringbro	105 m²	276 m	18-09-2025	885.000 kr.	8.429 kr./m²
Realskolevej 28 8850 Bjerringbro	97 m²	550 m	14-08-2024	875.000 kr.	9.021 kr./m²
Poppelvej 13 8850 Bjerringbro	89 m²	261 m	15-08-2024	750.000 kr.	8.427 kr./m²
Gudenåvej 19 8850 Bjerringbro	98 m²	986 m	11-04-2025	1.145.000 kr.	11.684 kr./m²
Poppelvej 27 8850 Bjerringbro	90 m²	405 m	09-03-2025	995.000 kr.	11.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu