Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Rs. Hansens Alle 22

Villa · 93 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 694 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.032 kr/m².1.211.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRs. gns: 22.083 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²+104,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.382.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,55 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2015 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.382.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte
2015jan.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
2013majEjerskifte
1994nov.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rs. Hansens Alle 2 8850 Bjerringbro	80 m²	195 m	14-02-2024	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²
Rs. Hansens Alle 26 8850 Bjerringbro	150 m²	29 m	17-07-2025	1.562.500 kr.	10.417 kr./m²
Nørre Alle 5 8850 Bjerringbro	96 m²	277 m	21-05-2025	870.000 kr.	9.062 kr./m²
Poppelvej 13 8850 Bjerringbro	89 m²	204 m	15-08-2024	750.000 kr.	8.427 kr./m²
Poppelvej 27 8850 Bjerringbro	90 m²	296 m	09-03-2025	995.000 kr.	11.056 kr./m²
Poppelvej 20 8850 Bjerringbro	88 m²	330 m	17-03-2024	995.000 kr.	11.307 kr./m²
Nørregade 51 8850 Bjerringbro	87 m²	279 m	04-07-2026	1.345.000 kr.	15.460 kr./m²
Mølleengen 10 8850 Bjerringbro	93 m²	809 m	18-12-2025	1.245.000 kr.	13.387 kr./m²
Elmevej 4 8850 Bjerringbro	100 m²	324 m	17-03-2026	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Angelkærvej 11 8850 Bjerringbro	88 m²	552 m	24-10-2024	700.000 kr.	7.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu