Rougsøvej 139

Landejendom · 224 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 224 m², grund på 794.597 m², 10 værelser, opført i 1880, renoveret i 1975. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 794597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.472.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.413 kr/m².5.241.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRougsøvej gns: 21.942 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8950-snit 20.415 kr/m²+7,50 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)794597 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.676.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,69 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (landejendom)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2004 · Alm. Salg: 7.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.676.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, familiehandel7.130.000 kr.
1975Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rougsøvej 292, Udbyhøj 8950 Ørsted	288 m²	8,2 km	12-01-2026	2.800.000 kr.	9.722 kr./m²
Stenalt Markvej 2 8950 Ørsted	219 m²	1,2 km	13-08-2025	1.725.000 kr.	7.877 kr./m²
Stenalt Markvej 3 8950 Ørsted	198 m²	1,3 km	24-10-2024	1.050.000 kr.	5.303 kr./m²
Estruplundvej 5, Store Sjørup 8950 Ørsted	209 m²	3,4 km	12-07-2026	2.350.000 kr.	11.244 kr./m²
Estruplundvej 5, Store Sjørup 8950 Ørsted	209 m²	3,4 km	09-09-2024	2.150.000 kr.	10.287 kr./m²
Voer Færgevej 79 8950 Ørsted	284 m²	1,9 km	17-07-2025	1.988.500 kr.	7.002 kr./m²
Voer Gade 1, Voer 8950 Ørsted	234 m²	3,8 km	30-03-2025	700.000 kr.	2.991 kr./m²
Voer Gade 5, Voer 8950 Ørsted	237 m²	3,7 km	03-03-2025	31.700.000 kr.	133.755 kr./m²
Stenalt Markvej 9 8950 Ørsted	139 m²	1,8 km	01-09-2024	4.675.000 kr.	33.633 kr./m²
Voer Færgevej 27, Hevring 8950 Ørsted	266 m²	3,6 km	12-09-2024	3.275.000 kr.	12.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu