Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Rostrupsvej 9, 1.

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1922

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1922
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
77 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.577.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.151.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.250 kr/m².2.632.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRostrupsvej gns: 22.007 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.802 kr/m²-7,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1922 (104 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1922-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.700.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,01 pct. siden mar. 2021
415k1,0M1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20212.725.000 kr.31. okt. 20242.700.000 kr.I dag · vores estimat2.700.271 kr.Markedet · 1992596.760 kr.Markedet · 1993523.080 kr.Markedet · 1994555.600 kr.Markedet · 1995634.080 kr.Markedet · 1996745.800 kr.Markedet · 1997634.080 kr.Markedet · 1998732.000 kr.Markedet · 19991.034.280 kr.Markedet · 20001.104.360 kr.Markedet · 20011.101.120 kr.Markedet · 20021.167.240 kr.Markedet · 20031.135.080 kr.Markedet · 20041.381.680 kr.Markedet · 20051.293.960 kr.Markedet · 20061.793.400 kr.Markedet · 20071.865.520 kr.Markedet · 20081.684.560 kr.Markedet · 20091.830.360 kr.Markedet · 20101.617.360 kr.Markedet · 20111.679.640 kr.Markedet · 20121.720.920 kr.Markedet · 20132.097.000 kr.Markedet · 20141.906.920 kr.Markedet · 20152.062.560 kr.Markedet · 20162.314.800 kr.Markedet · 20172.466.720 kr.Markedet · 20182.675.280 kr.Markedet · 20192.571.480 kr.Markedet · 20202.559.960 kr.Markedet · 20212.756.040 kr.Markedet · 20222.797.320 kr.Markedet · 20232.557.320 kr.Markedet · 20242.502.120 kr.Markedet · 20252.568.720 kr.Markedet · 20262.529.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.700.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte2.725.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rostrupsvej 12, 1.
9000 Aalborg		109 m²27 m10-03-20242.345.000 kr.21.514 kr./m²
Vestre Alle 9, 1. th
9000 Aalborg		117 m²218 m21-05-20261.250.000 kr.10.684 kr./m²
Tyge Brahes Vej 5, st.
9000 Aalborg		122 m²376 m20-03-20254.775.000 kr.39.139 kr./m²
Vestre Alle 7, 3. th
9000 Aalborg		115 m²236 m13-02-20251.655.000 kr.14.391 kr./m²
Kærlundsvej 24, 2.
9000 Aalborg		122 m²536 m20-09-20252.600.000 kr.21.311 kr./m²
Snerlevej 15, 1. tv
9000 Aalborg		110 m²243 m11-06-20261.695.000 kr.15.409 kr./m²
Enggårdsgade 38F, 1. th
9000 Aalborg		121 m²860 m05-05-20252.203.000 kr.18.207 kr./m²
Blegdalsparken 45, st. tv
9000 Aalborg		120 m²969 m17-07-20254.495.000 kr.37.458 kr./m²
Blegdalsparken 45, 1. tv
9000 Aalborg		120 m²969 m20-10-20243.300.000 kr.27.500 kr./m²
Enggårdsgade 60, 2. tv
9000 Aalborg		119 m²962 m26-01-20252.010.000 kr.16.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden