Rostockgade 8

Rækkehus · 211 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 211 m², grund på 255 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (2150). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 10.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.866.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 2150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 90.352 kr/m².12.171.428 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRostockgade gns: 71.702 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2150-snit 44.326 kr/m²+61,80 pct.
3Boligareal større end typisk211 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering18.356.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,07 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2150 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2150 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 24.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.356.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg24.500.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rostockgade 12 2150 Nordhavn	141 m²	15 m	09-08-2026	6.250.000 kr.	44.326 kr./m²
Rostockgade 16 2150 Nordhavn	141 m²	23 m	30-04-2024	10.110.000 kr.	71.702 kr./m²
Sundkaj 57 2150 Nordhavn	154 m²	320 m	06-08-2025	13.400.000 kr.	87.013 kr./m²
Sundkaj 15 2150 Nordhavn	146 m²	316 m	08-09-2025	13.900.000 kr.	95.205 kr./m²
Helsinkigade 6C 2150 Nordhavn	139 m²	62 m	15-12-2024	12.995.000 kr.	93.489 kr./m²
Århusgade 141 2150 Nordhavn	120 m²	26 m	29-09-2025	15.200.000 kr.	126.667 kr./m²
Århusgade 137 2150 Nordhavn	117 m²	23 m	15-06-2024	13.345.000 kr.	114.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2150

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu