Calaisgade 2, 3. tv., 2150 Nordhavn — Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², grund på 51 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Nordhavn (2150). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 8.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 6
Byggeår: 2021

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 8442 m²
Bebygget areal: 1551 m²
Grundareal: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.490 kr/m².6.554.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCalaisgade gns: 73.835 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2150-snit 90.824 kr/m²-18,70 pct.
3Vores vurdering9.367.314 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.795.000 kr / Estimat: 11.305.139 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021Bygget
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Calaisgade 2, 2. tv 2150 Nordhavn	88 m²	0 m	22-07-2025	6.895.000 kr.	78.352 kr./m²
Calaisgade 2, 1. tv 2150 Nordhavn	88 m²	0 m	02-10-2024	6.100.000 kr.	69.318 kr./m²
Calaisgade 4, 2. th 2150 Nordhavn	100 m²	17 m	03-08-2025	8.995.000 kr.	89.950 kr./m²
Calaisgade 4, 5. th 2150 Nordhavn	100 m²	17 m	10-02-2025	8.350.000 kr.	83.500 kr./m²
Calaisgade 2, st. th 2150 Nordhavn	68 m²	0 m	22-07-2024	3.900.000 kr.	57.353 kr./m²
Sundkaj 67, st. th 2150 Nordhavn	88 m²	176 m	30-07-2024	5.995.000 kr.	68.125 kr./m²
Sundkaj 29, st. th 2150 Nordhavn	88 m²	213 m	04-12-2025	6.815.000 kr.	77.443 kr./m²
Sundkaj 111, 1. tv 2150 Nordhavn	88 m²	250 m	13-03-2025	8.295.000 kr.	94.261 kr./m²
Fortkaj 36, st. th 2150 Nordhavn	87 m²	191 m	14-01-2025	5.250.000 kr.	60.345 kr./m²
Mariehamngade 5, st. tv 2150 Nordhavn	88 m²	313 m	04-03-2024	4.950.000 kr.	56.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2150

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu