Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7400 Herning

Rossinisvej 8

Villa · 121 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.793.000 kr.
Offentlig grundværdi
945.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.508 kr/m².1.973.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRossinisvej gns: 13.876 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.261 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.038.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+307,73 pct. siden jun. 1997
471k883k1,3M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1997471.000 kr.30. sep. 2002525.000 kr.15. jan. 2014855.008 kr.16. jul. 2015500.000 kr.I dag · vores estimat2.038.638 kr.Markedet · 1992493.075 kr.Markedet · 1993544.500 kr.Markedet · 1994587.939 kr.Markedet · 1995540.507 kr.Markedet · 1996644.930 kr.Markedet · 1997642.389 kr.Markedet · 1998700.590 kr.Markedet · 1999779.966 kr.Markedet · 2000794.486 kr.Markedet · 2001796.785 kr.Markedet · 2002856.438 kr.Markedet · 2003800.415 kr.Markedet · 2004767.261 kr.Markedet · 2005900.240 kr.Markedet · 20061.031.767 kr.Markedet · 20071.176.362 kr.Markedet · 20081.376.496 kr.Markedet · 20091.170.917 kr.Markedet · 20101.092.025 kr.Markedet · 20111.302.807 kr.Markedet · 20121.072.786 kr.Markedet · 20131.333.420 kr.Markedet · 20141.162.931 kr.Markedet · 20151.333.904 kr.Markedet · 20161.274.251 kr.Markedet · 20171.079.562 kr.Markedet · 20181.402.753 kr.Markedet · 20191.301.718 kr.Markedet · 20201.559.811 kr.Markedet · 20211.680.569 kr.Markedet · 20221.814.274 kr.Markedet · 20231.718.200 kr.Markedet · 20241.752.564 kr.Markedet · 20251.578.929 kr.Markedet · 20261.589.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg
471.000 kr.
30. sep. 2002 · Alm. Salg
525.000 kr.
15. jan. 2014 · Alm. Salg
855.008 kr.
16. jul. 2015 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.038.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Solgt, andet500.000 kr.
  • 2014jan.Ejerskifte855.008 kr.
  • 2002sep.Ejerskifte525.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte471.000 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rossinisvej 10
7400 Herning		205 m²34 m24-06-20262.825.000 kr.13.780 kr./m²
Rossinisvej 10
7400 Herning		205 m²34 m29-11-20242.995.000 kr.14.610 kr./m²
Ravelsvej 9
7400 Herning		122 m²53 m29-09-20241.550.000 kr.12.705 kr./m²
Ravelsvej 2
7400 Herning		114 m²125 m16-07-20262.200.001 kr.19.298 kr./m²
Ravelsvej 1
7400 Herning		129 m²110 m28-01-20261.695.000 kr.13.140 kr./m²
Mozartsvej 14
7400 Herning		125 m²411 m20-05-20261.600.000 kr.12.800 kr./m²
Verdisvej 9
7400 Herning		114 m²257 m29-10-20251.995.000 kr.17.500 kr./m²
Offenbachsvej 3
7400 Herning		111 m²143 m17-04-20251.940.000 kr.17.477 kr./m²
Svanevej 39
7400 Herning		126 m²518 m19-10-20251.630.000 kr.12.937 kr./m²
Fenrisvej 18
7400 Herning		120 m²799 m01-06-20251.300.000 kr.10.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden