Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Rossinisvej 6

Villa · 180 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 771 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
771 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.282.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.095.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.911 kr/m².3.137.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRossinisvej gns: 17.133 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.030 kr/m²-14,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.201.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,77 pct. siden jul. 2022
367k1,3M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20224.200.000 kr.I dag · vores estimat3.201.773 kr.Markedet · 1992843.120 kr.Markedet · 1993652.500 kr.Markedet · 1994785.880 kr.Markedet · 1995737.460 kr.Markedet · 19961.209.600 kr.Markedet · 1997871.200 kr.Markedet · 19981.357.560 kr.Markedet · 19991.278.000 kr.Markedet · 20001.359.540 kr.Markedet · 20011.043.820 kr.Markedet · 20021.241.460 kr.Markedet · 20031.414.980 kr.Markedet · 20041.392.480 kr.Markedet · 20051.583.100 kr.Markedet · 20062.033.640 kr.Markedet · 20072.164.320 kr.Markedet · 20082.348.820 kr.Markedet · 20091.830.240 kr.Markedet · 20102.608.740 kr.Markedet · 20112.399.940 kr.Markedet · 20121.944.360 kr.Markedet · 20132.059.740 kr.Markedet · 20142.049.480 kr.Markedet · 20152.597.220 kr.Markedet · 20162.351.700 kr.Markedet · 20172.551.860 kr.Markedet · 20182.825.820 kr.Markedet · 20192.851.920 kr.Markedet · 20203.435.840 kr.Markedet · 20213.211.380 kr.Markedet · 20223.192.120 kr.Markedet · 20233.181.500 kr.Markedet · 20243.453.300 kr.Markedet · 20253.749.940 kr.Markedet · 20263.307.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.201.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rossinisvej 4
9200 Aalborg SV		188 m²31 m25-04-20253.330.000 kr.17.713 kr./m²
Rossinisvej 20
9200 Aalborg SV		167 m²212 m06-06-20242.900.000 kr.17.365 kr./m²
Rossinisvej 22
9200 Aalborg SV		148 m²235 m27-08-20262.450.000 kr.16.554 kr./m²
Rossinisvej 7
9200 Aalborg SV		293 m²168 m12-04-20243.798.000 kr.12.962 kr./m²
Kalmanparken 108
9200 Aalborg SV		178 m²290 m03-09-20253.525.000 kr.19.803 kr./m²
Straussvej 50
9200 Aalborg SV		175 m²175 m24-06-20252.850.000 kr.16.286 kr./m²
Leharparken 72
9200 Aalborg SV		174 m²266 m02-09-20242.350.000 kr.13.506 kr./m²
Straussvej 14
9200 Aalborg SV		188 m²218 m02-10-20252.750.000 kr.14.628 kr./m²
Webersvej 9
9200 Aalborg SV		190 m²133 m27-06-20244.010.000 kr.21.105 kr./m²
Kolloparken 19
9200 Aalborg SV		178 m²632 m26-03-20243.415.000 kr.19.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden