Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Rossinisvej 16

Villa · 193 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 815 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
815 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.276.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.280.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.433 kr/m².3.356.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRossinisvej gns: 17.133 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.030 kr/m²-14,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering3.439.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,89 pct. siden jan. 2018
394k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20183.575.000 kr.8. sep. 20213.655.000 kr.I dag · vores estimat3.439.859 kr.Markedet · 1992904.012 kr.Markedet · 1993699.625 kr.Markedet · 1994842.638 kr.Markedet · 1995790.721 kr.Markedet · 19961.296.960 kr.Markedet · 1997934.120 kr.Markedet · 19981.455.606 kr.Markedet · 19991.370.300 kr.Markedet · 20001.457.729 kr.Markedet · 20011.119.207 kr.Markedet · 20021.331.121 kr.Markedet · 20031.517.173 kr.Markedet · 20041.493.048 kr.Markedet · 20051.697.435 kr.Markedet · 20062.180.514 kr.Markedet · 20072.320.632 kr.Markedet · 20082.518.457 kr.Markedet · 20091.962.424 kr.Markedet · 20102.797.149 kr.Markedet · 20112.573.269 kr.Markedet · 20122.084.786 kr.Markedet · 20132.208.499 kr.Markedet · 20142.197.498 kr.Markedet · 20152.784.797 kr.Markedet · 20162.521.545 kr.Markedet · 20172.736.161 kr.Markedet · 20183.029.907 kr.Markedet · 20193.057.892 kr.Markedet · 20203.683.984 kr.Markedet · 20213.443.313 kr.Markedet · 20223.422.662 kr.Markedet · 20233.411.275 kr.Markedet · 20243.702.705 kr.Markedet · 20254.020.769 kr.Markedet · 20263.546.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
3.575.000 kr.
8. sep. 2021 · Alm. Salg
3.655.000 kr.
I dag · vores estimat
3.439.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg3.655.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte3.575.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 2007Ombygning
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rossinisvej 4
9200 Aalborg SV		188 m²196 m25-04-20253.330.000 kr.17.713 kr./m²
Rossinisvej 20
9200 Aalborg SV		167 m²48 m06-06-20242.900.000 kr.17.365 kr./m²
Rossinisvej 22
9200 Aalborg SV		148 m²70 m27-08-20262.450.000 kr.16.554 kr./m²
Rossinisvej 7
9200 Aalborg SV		293 m²33 m12-04-20243.798.000 kr.12.962 kr./m²
Webersvej 9
9200 Aalborg SV		190 m²136 m27-06-20244.010.000 kr.21.105 kr./m²
Straussvej 14
9200 Aalborg SV		188 m²98 m02-10-20252.750.000 kr.14.628 kr./m²
Leharparken 68
9200 Aalborg SV		191 m²452 m07-06-20263.300.000 kr.17.277 kr./m²
Vivaldisvej 181
9200 Aalborg SV		193 m²611 m18-03-20254.450.000 kr.23.057 kr./m²
Kolloparken 101
9200 Aalborg SV		199 m²383 m30-06-20243.125.000 kr.15.704 kr./m²
Lannerparken 50
9200 Aalborg SV		192 m²597 m06-08-20243.450.000 kr.17.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden