Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Rossinisvej 10

Villa · 177 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 980 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
980 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.965.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.318.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.882 kr/m².3.121.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRossinisvej gns: 17.133 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.111.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,93 pct. siden nov. 2014
361k1,2M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20141.875.000 kr.I dag · vores estimat3.111.120 kr.Markedet · 1992829.068 kr.Markedet · 1993641.625 kr.Markedet · 1994772.782 kr.Markedet · 1995725.169 kr.Markedet · 19961.189.440 kr.Markedet · 1997856.680 kr.Markedet · 19981.334.934 kr.Markedet · 19991.256.700 kr.Markedet · 20001.336.881 kr.Markedet · 20011.026.423 kr.Markedet · 20021.220.769 kr.Markedet · 20031.391.397 kr.Markedet · 20041.369.272 kr.Markedet · 20051.556.715 kr.Markedet · 20061.999.746 kr.Markedet · 20072.128.248 kr.Markedet · 20082.309.673 kr.Markedet · 20091.799.736 kr.Markedet · 20102.565.261 kr.Markedet · 20112.359.941 kr.Markedet · 20121.911.954 kr.Markedet · 20132.025.411 kr.Markedet · 20142.015.322 kr.Markedet · 20152.553.933 kr.Markedet · 20162.312.505 kr.Markedet · 20172.509.329 kr.Markedet · 20182.778.723 kr.Markedet · 20192.804.388 kr.Markedet · 20203.378.576 kr.Markedet · 20213.157.857 kr.Markedet · 20223.138.918 kr.Markedet · 20233.128.475 kr.Markedet · 20243.395.745 kr.Markedet · 20253.687.441 kr.Markedet · 20263.252.552 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
I dag · vores estimat
3.111.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014nov.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rossinisvej 20
9200 Aalborg SV		167 m²140 m06-06-20242.900.000 kr.17.365 kr./m²
Rossinisvej 4
9200 Aalborg SV		188 m²103 m25-04-20253.330.000 kr.17.713 kr./m²
Rossinisvej 22
9200 Aalborg SV		148 m²164 m27-08-20262.450.000 kr.16.554 kr./m²
Rossinisvej 7
9200 Aalborg SV		293 m²104 m12-04-20243.798.000 kr.12.962 kr./m²
Straussvej 50
9200 Aalborg SV		175 m²121 m24-06-20252.850.000 kr.16.286 kr./m²
Kalmanparken 108
9200 Aalborg SV		178 m²342 m03-09-20253.525.000 kr.19.803 kr./m²
Leharparken 72
9200 Aalborg SV		174 m²331 m02-09-20242.350.000 kr.13.506 kr./m²
Straussvej 14
9200 Aalborg SV		188 m²150 m02-10-20252.750.000 kr.14.628 kr./m²
Webersvej 9
9200 Aalborg SV		190 m²95 m27-06-20244.010.000 kr.21.105 kr./m²
Kolloparken 69
9200 Aalborg SV		172 m²493 m31-08-20263.250.000 kr.18.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden