Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2620 Albertslund

Roskildevej 86

Villa · 120 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 654 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
654 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.497.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.031.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.121 kr/m².3.874.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 24.314 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.499 kr/m²-29,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.206.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,21 pct. siden jun. 2009
634k1,6M2,5M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202423. jun. 20091.750.000 kr.I dag · vores estimat3.206.106 kr.Markedet · 1992768.600 kr.Markedet · 1993685.800 kr.Markedet · 1994788.160 kr.Markedet · 1995879.360 kr.Markedet · 19961.014.000 kr.Markedet · 1997643.680 kr.Markedet · 1998918.000 kr.Markedet · 19991.135.080 kr.Markedet · 20001.593.360 kr.Markedet · 20011.202.400 kr.Markedet · 20021.664.400 kr.Markedet · 20031.775.640 kr.Markedet · 20041.806.360 kr.Markedet · 20052.091.120 kr.Markedet · 20062.191.440 kr.Markedet · 20072.622.720 kr.Markedet · 20082.125.320 kr.Markedet · 20092.051.400 kr.Markedet · 20102.174.160 kr.Markedet · 20112.184.000 kr.Markedet · 20121.907.040 kr.Markedet · 20131.714.560 kr.Markedet · 20142.209.800 kr.Markedet · 20152.517.840 kr.Markedet · 20162.478.240 kr.Markedet · 20172.205.120 kr.Markedet · 20182.756.760 kr.Markedet · 20192.590.560 kr.Markedet · 20202.936.160 kr.Markedet · 20213.070.440 kr.Markedet · 20223.456.480 kr.Markedet · 20233.851.400 kr.Markedet · 20243.229.560 kr.Markedet · 20253.368.160 kr.Markedet · 20263.784.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2009 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.206.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roskildevej 183
2620 Albertslund		128 m²937 m03-12-20232.950.000 kr.23.047 kr./m²
Roskildevej 145C
2620 Albertslund		173 m²546 m10-02-20244.900.000 kr.28.324 kr./m²
Roskildevej 191
2620 Albertslund		226 m²1,1 km27-08-20255.495.000 kr.24.314 kr./m²
Rudeland 4
2620 Albertslund		119 m²165 m26-10-20254.100.000 kr.34.454 kr./m²
Rønne Alle 6
2620 Albertslund		117 m²90 m17-12-20242.850.000 kr.24.359 kr./m²
Kastanie Alle 6
2620 Albertslund		121 m²360 m03-11-20243.995.000 kr.33.017 kr./m²
Damgårdsvej 7
2620 Albertslund		125 m²314 m25-09-20253.050.000 kr.24.400 kr./m²
Rønne Alle 10
2620 Albertslund		106 m²120 m22-08-20243.900.000 kr.36.792 kr./m²
Hvidager 17
2620 Albertslund		118 m²1,3 km07-08-20253.700.000 kr.31.356 kr./m²
Randager 10
2620 Albertslund		122 m²1,3 km11-01-20263.800.000 kr.31.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden