Roskildevej 78

Villa · 49 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 49 m², grund på 1.401 m², 2 værelser, opført i 1942. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.672.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.925 kr/m².3.540.501 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 24.252 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.031 kr/m²-32,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.570.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,31 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2006 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.570.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harløsevej 148 3400 Hillerød	64 m²	2,8 km	29-01-2024	2.600.000 kr.	40.625 kr./m²
Åvang 14 3400 Hillerød	73 m²	4,4 km	08-05-2026	4.295.000 kr.	58.836 kr./m²
Poppelgangen 10 3400 Hillerød	65 m²	5,8 km	16-12-2025	3.745.000 kr.	57.615 kr./m²
Enghavevej 9 3400 Hillerød	77 m²	4,2 km	24-06-2026	4.450.000 kr.	57.792 kr./m²
Ullerødvej 56 3400 Hillerød	79 m²	4,0 km	08-02-2025	2.300.000 kr.	29.114 kr./m²
Gl. Frederiksborgvej 69, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	67 m²	6,0 km	05-08-2026	3.150.000 kr.	47.015 kr./m²
Frejasvej 37 3400 Hillerød	86 m²	3,9 km	07-06-2025	3.600.010 kr.	41.861 kr./m²
Bygaden 22, Nørre Herlev 3400 Hillerød	96 m²	2,4 km	26-08-2026	3.300.000 kr.	34.375 kr./m²
Rørsangervej 1 3400 Hillerød	87 m²	4,3 km	02-06-2025	4.495.000 kr.	51.667 kr./m²
Mellemvangen 23 3400 Hillerød	86 m²	4,6 km	21-05-2025	3.470.000 kr.	40.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu