Roskildevej 430, Ortved

Landejendom · 261 m² · bygget 1841

Om boligen

Landejendom på 261 m², grund på 4.035 m², 8 værelser, opført i 1841. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1841
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 4035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.974.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.046 kr/m².3.830.750 kr.
2Boligareal større end typisk261 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (185 år)Huset er 185 år gammelt (opført 1841). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4035 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.005.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,21 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2013 · Alm. Salg: 18.954.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.005.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
jul.Solgt, alm. frit salg18.954.000 kr.
1841Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valsømaglevej 71, Valsømagle 4100 Ringsted	258 m²	2,3 km	07-12-2024	3.600.000 kr.	13.953 kr./m²
Bjergvej 74, Kværkeby 4100 Ringsted	220 m²	2,5 km	23-10-2023	2.925.000 kr.	13.295 kr./m²
Bjergvej 78 4100 Ringsted	145 m²	2,3 km	06-05-2026	2.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Ejlstrupvej 35, Benløse 4100 Ringsted	159 m²	3,8 km	05-06-2025	5.995.000 kr.	37.704 kr./m²
Fælledvej 52, Benløse 4100 Ringsted	148 m²	5,0 km	17-01-2025	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Skovvej 30, Nordrup 4100 Ringsted	239 m²	8,1 km	05-08-2026	3.175.000 kr.	13.285 kr./m²
Ringstedvej 642 4100 Ringsted	186 m²	6,6 km	30-09-2024	3.467.500 kr.	18.642 kr./m²
Slimmingevej 86 4100 Ringsted	233 m²	9,1 km	25-11-2024	3.025.000 kr.	12.983 kr./m²
Havrebjergvej 10, Skellerød 4100 Ringsted	240 m²	9,3 km	17-04-2024	7.300.000 kr.	30.417 kr./m²
Haraldstedvej 31, Haraldsted 4100 Ringsted	147 m²	6,6 km	18-11-2024	3.925.000 kr.	26.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu